ROZPOZNAJEMY POTRZEBY
Kontekst, cele, ograniczenia i ryzyka.
JG KONCEPT · DORADZTWO TECHNICZNE I INWESTYCYJNE
Rozwiązania jutra
Wartość na lata
Doradztwo techniczne, inwestycyjne i projektowe
dla nieruchomości komercyjnych
Wspieramy inwestorów, właścicieli i najemców w ocenie technicznej nieruchomości, planowaniu nakładów, realizacji fit-outów i organizacji utrzymania obiektów.
Blisko 20 lat doświadczenia
Construction Management · Project Management
Project Monitoring · IFM
Project Monitoring · IFM
Perspektywa inwestora, wykonawcy i użytkownika
01 / MANIFEST
Nieruchomość to seria decyzji
Od projektu i finansowania po codzienną eksploatację.
Każda z nich wpływa na koszt realizacji, harmonogram, późniejszą eksploatację i wartość nieruchomości. JG Koncept pomaga podejmować te decyzje świadomie — z perspektywą wykraczającą poza moment odbioru.
Technika ma wspierać decyzję biznesową.
TECHNIKA→KOSZT→EKSPLOATACJA→WARTOŚĆ
02 / NASZE PODEJŚCIE
Zaczynamy od potrzeb i ograniczeń projektu
Ustalamy cel, rozpoznajemy ryzyka i sprawdzamy dostępne warianty. Dopiero na tej podstawie rekomendujemy zakres działań.
WERYFIKUJEMY ZAŁOŻENIA
Kwestionujemy oczywiste warianty i sprawdzamy alternatywy.
WSKAZUJEMY KIERUNEK
Porównujemy technikę, koszt, ryzyko i przyszłą eksploatację.
WSPIERAMY REALIZACJĘ
Wspieramy wdrożenie uzgodnionego rozwiązania i weryfikujemy efekty.
03 / EKSPERTYZA
Zakres doradztwa
Lepsze decyzje dotyczące nieruchomości.
Doradztwo techniczne i strategiczne
- Doradztwo techniczne
- Audyt techniczny nieruchomości
- Planowanie nakładów inwestycyjnych
- Optymalizacja rozwiązań projektowych
- Analiza kosztów w cyklu życia
- Przygotowanie nieruchomości na przyszłe potrzeby
Zarządzanie projektami i fit-outem
- Zarządzanie projektami
- Reprezentacja najemcy przy realizacji fit-outu
- Koordynacja projektowania
- Organizacja przetargów
- Kontrola budżetu i harmonogramu
- Odbiory i uruchomienia techniczne
Doradztwo w zarządzaniu i utrzymaniu nieruchomości
- Doradztwo w utrzymaniu technicznym
- Strategia obsługi nieruchomości
- Organizacja przejęcia obsługi
- Planowanie przeglądów i konserwacji
- Standardy usług i mierniki jakości
- Doskonalenie procesów operacyjnych
Wartość i efektywność nieruchomości
- Nakłady inwestycyjne i koszty utrzymania
- Optymalizacja kosztów
- Strategia zakupowa
- Analiza ofert przetargowych
- Ocena ryzyk i możliwości
- Ocena opłacalności inwestycji
04 / PRZYSZŁE POTRZEBY
Koszt i funkcjonalność
w całym cyklu życia
Rozwiązanie techniczne nie powinno być oceniane wyłącznie przez koszt zakupu i termin realizacji. Analizujemy także eksploatację, serwisowalność, trwałość, elastyczność i przyszłe potrzeby użytkownika.
DZIŚJUTROCYKL ŻYCIA
CAPEXFUNKCJONALNOŚĆELASTYCZNOŚĆUTRZYMANIEOPEXMODERNIZACJAWARTOŚĆ NIERUCHOMOŚCI
05 / WYBRANE REALIZACJE
Wybrane realizacje
Poznaj wybrane projekty oraz zakres wsparcia w koordynacji technicznej, kontroli jakości i reprezentacji najemców.
06 / WIĘCEJ NIŻ WYGLĄD
Przestrzeń, instalacje i eksploatacja
PRZESTRZEŃ
Funkcja, ergonomia i końcowy efekt użytkownika.
INSTALACJE
Instalacje, koordynacja techniczna i to, czego na co dzień nie widać.
EKSPLOATACJA
Serwisowalność, utrzymanie i decyzje wpływające na późniejszy OPEX.
Decyzje projektowe wpływają na lata eksploatacji
07 / DOŚWIADCZENIE
Od realizacji inwestycji po doradztwo techniczne
Doświadczenie przez cały cykl życia nieruchomości — od realizacji dużych inwestycji, przez fit-out i operacje, po audyty techniczne nieruchomości.
BUDOWA
Bałtyk · Business Garden Poznań · Andersia Business Centre · Andersia Tower · Szkoła Kredowa
FIT-OUT
O-I BSC · Bridgestone · Boozt · Computacenter · Summ-IT · WPD Windmanager · Deutsche Windtechnik · Questy · WPD Polska · Kimball · TVN · tPay
DORADZTWO
Maraton Poznań
Audyt techniczny nieruchomości
08 / PERSPEKTYWA KLIENTA
Wsparcie dla uczestników rynku nieruchomości
WŁAŚCICIEL
Wartość aktywa, CAPEX, standard techniczny i długoterminowa eksploatacja.
NAJEMCA
Fit-out, budżet, funkcjonalność przestrzeni i reprezentacja interesu najemcy.
ZARZĄDZAJĄCY AKTYWAMI
Ryzyko techniczne, koszty, efektywność i jakość operacyjna aktywa.
INWESTOR / FUNDUSZ
Audyt techniczny nieruchomości, CAPEX i wsparcie decyzji inwestycyjnych.
09 / O NAS
DOŚWIADCZONY LIDER · WSPARCIE SPECJALISTÓW
Osobiste zaangażowanie w Twój projekt
JG Koncept to niezależne, butikowe doradztwo techniczne i projektowe dla rynku nieruchomości komercyjnych.
Jacek Gaertner łączy doświadczenie w realizacji dużych inwestycji i fit-outów, zintegrowanym zarządzaniu obsługą obiektów (IFM), zarządzaniu operacyjnym oraz audytach technicznych nieruchomości.
Do zadań wymagających dodatkowej wiedzy angażujemy specjalistów branżowych. Klient zachowuje bezpośredni kontakt z osobą prowadzącą projekt.
10 / NASZA PERSPEKTYWA
Rozwiązania dopasowane do konkretnego obiektu
Sprawdzamy, czy przyjęte rozwiązania odpowiadają potrzebom użytkowników i warunkom obiektu. Porównujemy alternatywy oraz ich wpływ na budżet, harmonogram i późniejsze utrzymanie.
11 / KONTAKT
Jaka decyzja
jest przed Tobą?
Porozmawiajmy o projekcie, nieruchomości lub problemie, który wymaga technicznego spojrzenia.